KI-gestützte Immobilienberatung

Ihr Kapital.
Die richtige
Immobilie.

Unsere KI analysiert Ihre persönliche Situation und findet passende Kapitalanlage-Projekte aus unserer geprüften Datenbank – präzise, diskret und ohne Verkaufsdruck.

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15+
Jahre Erfahrung
Ihr Weg zur Kapitalanlage

Drei Schritte –
eine smarte Entscheidung

01

KI-Beratungsgespräch

Unsere KI führt ein professionelles Gespräch – rund um die Uhr, ohne Verkaufsdruck. Sie erfasst Budget, Renditeziele, steuerliche Situation und persönliche Präferenzen.

02

Intelligentes Projekt-Matching

Auf Basis Ihres Profils durchsucht die KI unsere Datenbank in Echtzeit und wählt die passendsten Kapitalanlage-Projekte aus.

03

Persönlicher Abschluss

Sebastian oder Adnan begleiten Sie persönlich durch alle Details, Renditeberechnungen und den Kaufprozess. Von der Analyse bis zur Schlüsselübergabe.

Warum wir anders sind

Beratung, die
wirklich für Sie arbeitet

KI-Beratung, die zuhört

Keine Standardfloskeln. Die KI versteht Ihre individuelle Situation und gibt präzise Empfehlungen aus unserer Live-Datenbank.

Live-Datenbank in Echtzeit

Jedes Projekt wird in Echtzeit geladen. Aktuelle Verfügbarkeit, geprüfte Daten, vollständige Unterlagen.

Persönliche Begleitung

Sebastian Höft und Adnan Nasufovic begleiten Sie persönlich durch Kaufvertrag, Finanzierung und Notartermin.

Vollständige Renditeanalyse

Eigenkapitalrendite (IRR), Cashflow nach Steuern, AfA-Modelle, Vermögenszuwachs nach 10 Jahren – alles transparent.

Vollständiger Renditerechner

Berechnen Sie Ihre
Investitionsrendite

IRR, Cashflow nach Steuern, AfA, Hebelwirkung und Vermögenszuwachs – alles transparent und nachvollziehbar.

Ihre Investitionsdaten
Kaufpreis350.000 €
50.000 €3.000.000 €
Wohnfläche50 m²
20 m²250 m²
Haltedauer10 Jahre
5 J.30 J.
Grenzsteuersatz42%
0%50%
Erweiterte Einstellungen
AfA-Modell
Erwerbsnebenkosten
GrESt %
Notar %
Makler %
Objekt
Kaufpreis €
Wohnfläche m²
Gebäudeanteil %
Fertigstellung
Miete & Kosten
Miete €/m²
Mietsteigerung % p.a.
NK nicht umlegbar €/Mon
Verwaltung €/Mon
Finanzierung
Eigenkapital €
Laufzeit Jahre
KfW Betrag €
KfW Zins %
Tilg.frei J.
Bank Zins %
Bank Tilgung %
Wertentwicklung
Wertsteigerung % p.a.
Ihre Ergebnisse (10 Jahre)
Eigenkapitalrendite (IRR)
20,7%
Steuerersparnis gesamt
88.748 €
Vermögenszuwachs
182.379 €
Hebel bei Verkauf nach 10 Jahren
Ihr Einsatz28.665 €
×6.4 Hebel →
Vermögenszuwachs182.379 €
Wertsteigerung 130.229 €
Tilgung 50.720 €
Steuerersparnis 88.748 €
Laufender Beitrag -87.318 €
Mit 28.665 € Eigenkapital erzielen Sie
+182.379 €
Vermögenszuwachs nach 10 Jahren
Detailübersicht
Eigenkapital28.665 €
Monatl. Belastung846 €/Mon
Cashflow nach Steuern+758 €/Mon
Restschuld n. 10 J.299.280 €
Immobilienwert n. 10 J.508.894 €

* Orientierungsberechnung. Für eine detaillierte Analyse kontaktieren Sie uns.

Finanzierung

Ihre Traumimmobilie —
solide finanziert

Mit unserem Finanzierungsrechner ermitteln Sie in wenigen Minuten realistische Finanzierungskonditionen für Ihre Kapitalanlage — unverbindlich und mit Zugang zu über 500 Bankpartnern.

Zur ausführlichen Finanzierungsseite →
Finanzierungsrechner wird geladen …
Aktuelle Projekte live verfügbar

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Ihr persönliches Team

Echte Expertise,
echte Verantwortung

SH
Sebastian Höft
Immobilienberater
Spezialist für Kapitalanlage-Immobilien mit Fokus auf renditestarke Objekte in deutschen B- und C-Lagen. Sebastian begleitet Anleger von der ersten Analyse bis zur Schlüsselübergabe und bewertet jedes Objekt nüchtern anhand von Cashflow, Steuervorteilen und Wertentwicklung, bevor er eine Empfehlung ausspricht. Mandanten schätzen seine direkte, unaufgeregte Art – und dass er auch offen von einem Kauf abrät, wenn die Zahlen nicht überzeugen.
AN
Adnan Nasufovic
Immobilienberater
Experte für Portfolioaufbau und steueroptimierte Investitionsstrategien. Adnan unterstützt Mandanten beim systematischen Aufbau eines Immobilienportfolios – von der Wahl des passenden AfA-Modells bis zur Finanzierungsstruktur. Er verbindet fundiertes Wissen über Abschreibungsmodelle und Fördermöglichkeiten mit einem klaren Blick auf die langfristige Vermögensentwicklung, damit jede Investition auch in zehn Jahren noch Sinn ergibt.
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